Главная | Сделки с недвижимостью недееспособного человека

Сделки с недвижимостью недееспособного человека

Как еще на практике проверяют дееспособность Продавца квартиры? На практике, обычно, риск недееспособности Продавца закрывают другими способами.

Во-первых, побольше лично общаются с Продавцом с целью оценки его адекватности — ведь взрослого человека суд может признать недееспособным только вследствие его явного психического расстройства, что обычно видно при простом общении с человеком.

Обмен квартирами с недееспособным при наличии опекуна.

Краткое и вежливое знакомство с его окружением — родственниками, друзьями, сослуживцами, соседями — тоже может помочь определиться с его психической адекватностью. Можно навести справки о его текущей работе. Кое-какую информацию о Продавце иногда можно почерпнуть и из соцсетей.

Рекомендуем к прочтению! если не заявлено право на наследство

Человеку с явными психическими отклонениями сложно будет не оставить нигде следов об этом своем качестве. Во-вторых, наличие у Продавца, например, свежевыданных водительских прав говорит о том, что он недавно прошел медкомиссию, и был признан годным к управлению транспортным средством.

Юридическая помощь

Это тоже косвенно подтверждает его нормальный психический статус. Нотариус, в силу закона, обязан при заверении сделки, удостовериться в дееспособности и вменяемости сторон сделки на момент ее совершения.

Удивительно, но факт! Оно может проводиться, например, в медучреждении или квартире.

И нотариус несет ответственность за свои действия, в том числе — материальную. Как происходят альтернативные сделки с квартирами?

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Какой там порядок действий? И наконец, в-четвертых, если возникают сомнения в т. В частности, такое практикуют, когда среди продавцов есть люди преклонного возраста. Мошенничество в сделках купли-продажи квартир.

Удивительно, но факт! Важно, чтобы новый объект был не хуже продаваемого, его параметры должны соответствовать продаваемому.

Поучительные истории из практики. Если же Продавец не скрывает, что он ограничен судом в дееспособности или вовсе лишен ее, то нам следует знать, что такую квартиру купить все равно можно, но с согласия его законного попечителя или опекуна представляется документ, подтверждающий попечительство или опекунство , а также при наличии Разрешения Органов опеки и попечительства.

Удивительно, но факт! Регистрация права Договор дарения По разделу имущества мировой судья принял иск.

В этом случае, если Продавец ограничен в дееспособности, то он подписывает Договор купли-продажи сам с подтверждением от попечителя , а если он полностью недееспособен, то за него ставит подпись его опекун, действующий от имени и в интересах своего подопечного. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.

Покупка недвижимости у недееспособного лица

Итак, плотно пообщавшись с Продавцом, мы постарались выяснить, кто из нас больше похож на психа. Пришлось признать, что с психикой у него даже лучше, чем у нас, и мы готовы подписывать с ним договор.

Удивительно, но факт! На этом этапе во всех документах за недееспособное лицо расписывался директор интерната, и его подпись, как и на договоре купли-продажи, заверялась печатью учреждения.

Но только с ним лично, а не с его доверенным лицом. А что если нам предлагают продать квартиру по доверенности?

Удивительно, но факт! Особенно тщательно нужно проверять объекты, которые находятся во владении продавца менее трех лет срок исковой давности.



Читайте также:

  • Статья за попытку хищение топлива
  • Можно ли купить общежитие по ипотеке