Главная | Сдача квартиры юридическим лицом в аренду

Сдача квартиры юридическим лицом в аренду

Договор аренды квартиры заключается в следующих случаях: Сдается нежилое помещение Жилое помещение сдается юридическому лицу п.

Удивительно, но факт! Что касается минусов, то их можно представить так:

К плюсам можно отнести то, что юридические лица, как правило, являются более платежеспособными, чем граждане. К тому же с юридического лица в случае проблем и конфликтов проще взыскать неуплаченную арендную плату и возмещение ущерба, нанесенного имуществу.

Сдача жилья в аренду

Но юридические лица, в любом случае, могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Поэтому жить в квартире все равно будут, в конечном итоге, физические лица, но не те, с которыми договоритесь лично вы, а те, которым предоставит квартиру ваш арендатор — юр.

Отношения сторон по договору аренды регулируются гл.

Удивительно, но факт! При его составлении рекомендуется учитывать такие моменты:

В соответствии со ст. Договор аренды заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если заключается на срок более года.

Удивительно, но факт! Между сторонами при этом заключается договор аренды, условия и требования к которому определяются в соответствии с действующим гражданским законодательством.

В этом случае договор будет считаться заключенным с момента регистрации. Но вне зависимости от срока нотариальное заверение договора аренды не требуется. Что же касается срока договора аренды в целом, то ему посвящена ст.

Удивительно, но факт! Зачастую этот вопрос пугает людей, которые снимают квартиру по-родственному или по-дружески.

Каких-либо ограничений по сроку договора законодатель не предусматривает: Договор также может быть заключен на неопределенный срок. Права и обязанности сторон по договору аренды помещения В отличие от договора найма жилого помещения, где больше прав имеет наниматель, по договору аренды стороны имеют равные права, и ограничений при заключении договора у них значительно меньше.

Регламентация

Предоставление квартиры арендатору Одной из обязанностей арендодателя является предоставление квартиры в состоянии, соответствующем условиям договора п. За недостатки, препятствующие использованию квартиры, арендодатель несет ответственность в соответствии с п.

Поэтому советуем вместе с арендатором осмотреть все имущество, и все выявленные недостатки квартиры или имущества в ней указать в договоре или в акте приема-передачи.

Удивительно, но факт! Однако далеко не для каждой квартиры это допускается, ведь она также должна соответствовать определенным условиям.

Такой акт будет являться неотъемлемой частью договора. Эти меры позволят вам избежать последующих споров и конфликтов.

Общий порядок налогообложения жилья при аренде

Арендная плата Арендная плата — это, собственно, то ради чего сдается квартира. Положения, касающиеся арендной платы, содержатся в ст.

Удивительно, но факт! В этом случае договор будет считаться заключенным с момента регистрации.

Содержание арендованной квартиры В соответствии с п. При этом текущий ремонт и расходы на содержание квартиры в т.

Расторжение договора по инициативе сторон

Однако, в договоре вы можете предусмотреть и иное распределение расходов — здесь все зависит от вас и арендатора. Заключение договора с арендатором на новый срок Также как и по договору найма, по договору аренды арендодатель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Но важное отличие в том, что в договоре аренды можно прописать и другие условия заключения нового договора — такие, которые стороны согласуют сами. Субаренда Обращаем ваше внимание на то, что арендатор имеет право сдать имущество, арендуемое им, в субаренду. В этом случае субарендатор будет иметь право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды.

Права и обязанности сторон по договору аренды помещения

Такой договор может быть заключен на оставшийся срок договора субаренды и на условиях прекращенного договора аренды. Расторжение договора по инициативе сторон В данном разделе мы рассмотрим основания, по которым договор может быть расторгнут как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора.

Но сразу заметим, что в соответствии со ст. Расторжение договора по инициативе арендодателя В ст. В любом случае потребовать досрочного расторжения договора арендодатель вправе только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости устранить нарушение и исполнить обязательство в разумный срок. Расторжение договора по инициативе арендатора По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях ст. Обусловлено это тем, что по договору найма квартира сдается физическому лицу.

Ещё вопросы

А права физических лиц — потребителей к тому же на жилье охраняются особо. В договор аренды можно включить практически любые условия, которые устраивают обе стороны. Законодательные ограничения, конечно имеются, но рамки не столь жесткие, как при заключении договора найма. А чем подробнее будут прописаны взаимные права и обязанности — тем лучше.

При сдаче квартиры юридическому лицу заключать договор нужно обязательно.

Удивительно, но факт! Съем жилого помещения во временное пользование доступен как для физического, так и для юридического лица.

Во первых, это существенно снижает риски и избавляет от неприятностей с налоговыми органами. А во-вторых, сами юридические лица арендаторы относятся к договорному оформлению своих отношение намного строже, чем физические лица.

У кого есть право предоставлять в аренду?

А во многих случаях арендаторами выступают довольно крупные компании, в том числе международные, арендующие квартиры для своих сотрудников. Сдаете или снимаете недвижимость? У нас на Портале Вы можете:



Читайте также:

  • Какова пошлина при оформлении наследства
  • Права и обязанности супругов в семейных отношениях
  • О разделе имущества в долевой совместной собственности