Главная | Могу ли я взять ипотеку без согласия мужа

Могу ли я взять ипотеку без согласия мужа

Кто платит ипотеку после развода Брать квартиру с ипотекой супругам на двоих удобнее. Их суммарный доход дает возможность взять большую сумму кредита.

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

При этом они поровну делят финансовую ответственность, если иное не прописано в брачном контракте. Следовательно, если оформить договор с банком на ипотеку желает муж, то потребуется согласие жены, и наоборот.

Удивительно, но факт! Нужно учесть, что такой вид кредитования налагает значительные обременения на семью и нести его будут оба супруга.

Наиболее распространенный вариант покупки супругами жилплощади по ипотеке. Они несут одинаковые обязательства за погашение кредита. Банки, при подготовке документов, учитывают именно этот вариант. В этом случае все обязанности делятся поровну. После полного погашения они становятся совладельцами полученной квартиры. Ситуация, когда заемщик только один, например, муж, а его супруга выступает поручителем. Специалисты расходятся во мнении, может ли жена быть поручителем по отношению к мужу-заемщику.

Процедура оформления

Ипотеку берет один супруг, другая сторона из финансовых отношений исключается. Выплачивать кредит будет кто-то один, но жилье будет считаться нажитым совместными усилиями и принадлежать обоим.

Что такое согласие на ипотеку Если кто-то из супругов хочет взять ипотечный кредит, ему необходимо представить нотариально заверенное согласие своего спутника жизни. Делается это по причине того, что в случае развода не только недвижимость, но и долги по кредитам будут поделены пополам между мужем и женой.

Следовательно, если кто-то из супругов не давал согласия, банк не имеет права в принудительном порядке обязать его выплачивать половину займа. Суд может признать такую сделку недействительной.

Нотариальное согласие является гарантией для банка, что после развода обе стороны погасят свою часть ипотеки. Кроме того, этот документ страхует от противозаконных действий со стороны заемщика.

Удивительно, но факт! Банки даже предоставляют свои образцы таких договоров.

Требуется ли согласие супруга на ипотеку? Покупка супругами жилья по кредиту предполагает взаимное согласие почти во всех случаях.

Тому есть два основания: Семейный кодекс РФ, ст. Единственным исключением является заключенный брачный контракт, если в нем предусмотрено, что каждый из супругов может брать жилье в кредит единолично. Есть случаи судебных разбирательств, когда договор ипотеки признавался недействительным и аннулировался.

Удивительно, но факт! Размер долевого участия в покупаемой жилплощади бывает разным.

Или жилье в такой ситуации отбирается, или банк требует полного погашения задолженности. Страховым случаем недействительность такой сделки не является, поэтому всю ответственность несет заемщик. Можно ли взять ипотеку без согласия супруга Если оформляется брачный контракт, в нем можно указать, что и у мужа, и у жены есть право покупать и продавать жилье единолично.

Удивительно, но факт! Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.

Размер долевого участия в покупаемой жилплощади бывает разным. Владелец кто-то один из супружеской пары. Он и выплачивает кредит. Муж и жена обговаривают размеры долей и выплачивают ипотеку каждый пропорционально своей части.

Если ипотечный кредит берет один из супругов, не желая обременять другого обязательствами или при его несогласии с таким решением, банки настаивают под угрозой отказа в предоставлении ипотечного кредита оформить брачный контракт.

Ипотека для супругов: какие тут могут быть варианты?

Например, Сбербанк настаивает на этом даже в случае согласия супругов. Это страхует кредитора от проблем, если при разводе окажется, что один из совладельцев недвижимости не может делать выплаты по причине низкого дохода. Банки даже предоставляют свои образцы таких договоров.

Удивительно, но факт! Данные оформлявшего согласие нотариуса.

Лучше эту процедуру проводить с помощью юриста, занимающегося семейными правоотношениями. Как взять ипотеку, если супруг работает неофициально Ипотека подразумевает приличную сумму, поэтому банки оценивают общий семейный доход потенциальных заемщиков. Если кто-то из супругов работает неофициально, банк может отказать в выдаче средств.

У семейной четы должен быть хороший официальный заработок, чтобы каждый мог погасить свою долю кредита. Способы получения кредита в таком случае: Предоставить в залог имущество как гарантию погашения займа: Пригласить одного или нескольких поручителей на случай тех или иных рисков.

Читайте по теме

Они должны иметь хорошую кредитную историю, имущество и высокий официальный доход. Кто платит ипотеку после развода До разрыва отношений порядок выплаты ипотеки нужно согласовать с банком, поскольку развод меняет условия кредитного договора.

Исключение, если составлялся брачный договор, в котором обязательно прописывается: Если брачного договора нет, супругам будет полезно, чтобы избежать судебных разбирательств, заключить друг с другом соглашение о разделе имущества в ипотеке.

Документ можно заверить подписью нотариуса это необязательно, но желательно. В нем необходимо предусмотреть порядок погашения кредита — кто и сколько выплачивает. Затем надо подать заявление в банк, чтобы тот изменил условия кредитного договора Когда за дело берется суд, чаще всего ипотека, как и квартира, делится пополам. Бывшая супружеская пара совместно погашает кредит.

Удивительно, но факт! Ну и конечно не совсем понятно, почему развестись возможности нет, если желание есть, то судебный порядок тут никто не отменял

Хотя в некоторых случаях суд может распределить финансовую ответственность неравномерно — если будет доказано, что одна из разведенных сторон внесла больше денег по ипотеке.



Читайте также:

  • Квартира по социальному найму приватизация