Главная | Ипотека и кредит для первоначального взноса одновременно

Ипотека и кредит для первоначального взноса одновременно

Оцените свои возможности по одновременному обслуживанию потребительского кредита и ипотеки

Кредит на первоначальный взнос по ипотеке: Если продавец устанавливает на жилье большую цену, чем зафиксирована в отчете специалиста, клиенту придется доплачивать из личных средств. Фактически произойдет увеличение объема первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Единственное, что для ипотечной сделки характерен более долгий срок.

Если вы планируете взять кредит на первый взнос по более крупному кредиту, правильно рассчитайте свои возможности. Вам придется осуществлять платежи по обеим программам сразу. При этом потребительский заем оформляется на довольно короткий срок несколько лет , сумма ежемесячного платежа может быть значительная. Как рассчитать необходимый размер сбережений?

Удивительно, но факт! На что стоит обратить внимание:

Стоимость квартиры умножьте на размер взноса. Пока нет официальной оценки, можно отталкиваться от средней рыночной цены. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 5 млн р. Чтобы накопить миллион рублей за год, нужно ежемесячно откладывать порядка 83 р.

Читайте по теме

Если у клиента есть действующие кредитные карточки, весь лимит даже неиспользованный может рассматриваться как заем. Гражданину ничто не помешает оформить ипотеку, а затем снять деньги с кредитки. Поэтому банк просчитывает худший вариант, чтобы снизить свои риски. Если вы не пользуетесь кредитной карточкой — закройте ее. Так шансы на положительное решение значительно увеличатся. Если вы решили копить на первый взнос, учтите, что недвижимость постоянно дорожает.

Ещё вопросы

Например, вы посчитали, что вам 3 года надо откладывать по 40 р. Но через 3 года квартира может стоить не 7, а 10 млн р. Тогда ваших средств не хватит на первый взнос. Поэтому оформление кредита может обойтись даже выгоднее.

Если условия банка позволяют клиенту оформить без залога заем на большую сумму например, 1 млн р. В качестве первого взноса может быть использован сертификат на материнский капитал.

Докладывать собственные сбережения придется, если: Отсутствие у клиента сбережений на первый взнос может свидетельствовать о следующем: Независимо от причины отсутствия у гражданина сбережений для первого взноса, действия банка заранее предсказуемы. Если у заемщика не получалось откладывать деньги, у него, скорее всего, возникнут сложности и с погашением займа.

Удивительно, но факт! Если потребность в том, чтобы оформить сразу два кредита, ипотечный и потребительский все же есть, то первое, что стоит сделать — оценить свои возможности в их обслуживании.

Поэтому такие клиенты получают отказ в кредитовании. Иногда ипотека оформляется, но под более высокий процент.

Удивительно, но факт! Таким образом, наличие действующей ипотеки не помешает получить потребительский кредит, если доходы позволяют обслуживать и то, и другое.

Это своеобразная компенсация банку за повышенные риски. Подробная информация о банке:

Удивительно, но факт! Но при этом в анкете, которая прилагается к кредитному досье и хранится в банке, будут указаны недостоверные сведения.



Читайте также:

  • Причины признания брачного договора недействительными
  • Изменение меры дисциплинарной взыскании