Главная | Договор об ипотеке ипотека в силу закона

Договор об ипотеке ипотека в силу закона

Поиск Договор ипотеки в силу закона Сегодня ипотека стала популярным и востребованным видом кредитования. Обеспечением по сделке выступает залог приобретаемого имущества. Оформляется договор ипотеки в силу закона.

Заемщику необходимо точно знать, что обозначает данный термин, какие ограничения накладывает договор залога на распоряжение заложенным имуществом, что может быть предметом ипотеки.

Ипотека в силу договора

Что такое ипотека в силу закона? Ипотека является сделкой, которая совершается по требованиям законодательства, независимо от того, какие условия выдвигают стороны. Ее основное отличие от обыкновенных договоров залога, заключаемых банками, в том, что она подлежит обязательной государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Процедура регистрации ипотеки в силу закона:

При данном виде обеспечения, кредитор имеет право на удовлетворение своих требований, возникающих к должнику, из стоимости заложенного имущества. Залогодателем может выступать как сам заемщик, так и третье лицо.

В каких случаях возникает?

При этом, заложенное имущество остается у залогодателя. Наложение обременения на залоговую недвижимость снижает риск банка, поэтому кредитные организации применяют только этот вид залога объектов недвижимости.

Удивительно, но факт! По договору об ипотеке в качестве залога может быть использовано недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи ГК РФ, права на которое были зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежащее залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Закон определяет требования к заключению ипотечного договора, к государственной регистрации сделки по передачи в залог имущества, порядок обращения взыскания на заложенное имущество и т. Ипотека в силу закона возникает на следующее имущество: В залог может быть предоставлен объект целиком или его часть.

Схематично процесс возникновения обязательства выглядит следующим образом: Клиент выбирает банк для оформления ипотеки. Собирает необходимые документы и оформляет анкету-заявку на кредит.

Ипотека в силу закона

При положительном решении банка, заемщик ищет недвижимость, которую планирует приобрести. Согласовывает с банком приобретаемое имущество, назначается день подписания договоров.

После подписания договора залога он передается на регистрацию в Росреестр. Только после прохождения регистрации, ипотека в силу закона считается вступившей в силу.

Удивительно, но факт! Ипотека в силу закона возникает при оформлении в залог приобретаемой недвижимости за счет кредитных средств.

В выписке из ЕГРН регистрируется информация о наличии обременения на объект. Кредит предоставляется на счет продавца или заемщика.

В каких случаях возникает?

Удивительно, но факт! При оформлении ипотеки жилого помещения заключается несколько договоров:

Ипотека в силу закона возникает при оформлении в залог приобретаемой недвижимости за счет кредитных средств. Денежные средства, полученные по договору, направляются на приобретение объекта недвижимости в собственность заемщика.

Еще по теме Ипотека в силу договора (договорная ипотека):

Не следует путать ипотеку в силу закона и ипотеку в силу договора, которая возникает при оформлении нецелевых кредитов банков, обеспечением которых является залог имеющейся в собственности недвижимости. При этом те объекты, которые в этом случае приобретаются за счет кредита не являются предметом залога. Исключение составляет возможность переоформления договора ипотеки с одного объекта на другой.

Согласно закону, ипотекой обеспечиваются обязательства, связанные с уплатой основной суммой долга, процентов, возмещение штрафов, пени, неустойки при несвоевременном возврате долга, возмещение судебных издержек, которые возникли в связи обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации залога.

Удивительно, но факт! Апелляционное определение Московского городского суда от

Если договором не предусмотрено иное, то требования удовлетворяются в той сумме, которая возникла на момент обращения взыскания. В договоре может быть оговорена конкретная сумма удовлетворения требований.

Удивительно, но факт! Главные отличия состоят в следующем:

Тогда величина задолженности перед кредитором, которая превышает данную сумму, считается не обеспеченной ипотекой.



Читайте также:

  • Уфссп по москве официальный сайт узнать задолженность
  • Военные юристы консультация в омске бесплатно