Главная | Дадут ли ипотеку если в декрете

Дадут ли ипотеку если в декрете

Удивительно, но факт! Денежные средства выдаются гражданкам, собравшим полный комплект документов и вовремя предъявившим его менеджеру Сбербанка.

Требования банков Ипотечный заем представляет собой получение достаточно крупной суммы в кредит на достаточно длительный срок лет. Поэтому банки очень тщательно подходят к проверке потенциальных заемщиков на соответствие установленным требованиям. Основные требования их следующие: Российское гражданство человека, а также преимущественное постоянное проживание гражданина на территории региона, где подается заявка в банк.

Удивительно, но факт! В этом варианте будет достаточно много шансов получить одобрение.

Возраст от 21 года до 65 лет, при этом срок ипотечного займа должен закончиться к моменту наступления 65 лет. Наличие официального трудоустройства с общим стажем не менее года и работы на последнем месте не меньше 3 месяцев.

Обязательный постоянный официальный доход, которого должно быть достаточно, чтобы платить по взятому ипотечному кредиту, а также оплачивать содержание себя и своих иждивенцев. Первоначальный взнос, который обычно должен составлять процентов от стоимости приобретаемого жилья. Во-первых, желательно чтобы она была вообще, то есть до этого оформлялись кредиты на заемщика.

Ну и во-вторых, отсутствие просрочек по кредитным платежам. Также может проверяться исполнительное производство у приставов, соответственно, заемщик не должен быть должником по другим обязательствам, таким как налоги, штрафы, коммунальные платежи. Это основные требования, которые предъявляют практически все кредитные организации при рассмотрении заявки по кредиту.

Несоответствие требованиям Исходя из вышеперечисленного, женщина, находящаяся в декрете, не может соответствовать всем этим требованиям.

Удивительно, но факт! В этом случае санкций со стороны банка опасаться не стоит.

Рассмотрим более подробно каждый пункт, который является спорным в данных обстоятельствах: Пока женщина находится в декрете, она не может быть уволена, соответственно, она имеет необходимый стаж работы и официальную работу. Однако фактически она находится в отпуске по уходу за ребенком и не может исполнять свои профессиональные обязанности на работе, а соответственно, работодатель ей не будет оплачивать ее труд так, как это происходит при обычном графике работы.

Официальный стабильный доход — это один из самых главных пунктов, по которым большинство банков дает женщине отказ. А при выдаче кредита рассматриваются доходы человека в настоящий момент и ближайший год. Соответственно, банк рассматривает только ту сумму, которую она получает ежемесячно в качестве декретных.

Стоит помнить, что этой суммы должно хватать на погашение платежа по кредиту, на обеспечение себя и своих иждивенцев, под которыми понимаются дети. Именно поэтому декретного дохода женщины зачастую бывает недостаточно для одобрения ипотечного займа. Первоначальный взнос, конечно, у женщины могут быть и свои накопления, которых достаточно для того, чтобы оплатить при покупке часть жилья.

Кроме этого, женщина может использовать материнский капитал, и он будет считаться ее первоначальным взносом. В этом плане женщинам намного проще соблюсти данный пункт. Но важно знать, что использовать материнский капитал она может и в случаях, если ипотека оформляется на мужа.

Поэтому ей совсем не обязательно ради этого брать на себя такое большое обязательство.

По причине перечисленных пунктов женщине в декрете бывает действительно очень сложно получить ипотечный заем. Но что делать, если есть острая потребность получить ипотеку, а возможности выйти из декретного отпуска пока нет? Варианты получения ипотеки Если так сложилось, что требуется срочно получить ипотечный заем, нужно попробовать все возможные способы это сделать.

Это основные способы, какими можно получить денежные средства от банка на приобретение жилья.

Почему банк может отказать?

Оформление на мужа Многие женщины стараются подстраховаться и сохранить за собой приобретенную квартиру при разводе. Поэтому не хотят оформлять ипотеку на мужа. Но нужно знать, что все имущество, приобретенное в браке, делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Единственный способ сохранить приобретенную в браке квартиру за собой — это составить брачный договор. Поэтому если причина нежелания оформлять на мужа кроется только в этом, то нужно просто составить брачный договор, по которому приобретенная квартира в случае развода останется за женщиной.

Удивительно, но факт! Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода.

Если муж имеет неофициальный доход, то можно попробовать подтвердить его путем предоставления выписок с его банковского счета, куда он должен регулярно перечислять деньги и хранить их там. Также он может предоставить иные документальные подтверждения своего дохода. Поручители и созаемщики Некоторые банки предоставляют возможность участвовать в ипотечном соглашении до 5 созаемщикам.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

В этом случае остальные привлеченные люди должны иметь официальный доход. Тогда банк будет иметь уверенность, что заем будет выплачиваться в полном размере и получить свои деньги не составит труда.

Привлечение поручителей также допускается при наличии у них официального дохода. Сюда можно привлекать своих родителей, братьев, сестер, близких друзей.

Удивительно, но факт! Сначала — ипотека, потом — декрет Нередко бывает, что в декретный отпуск ты уходишь уже после того, как документы на покупку квартиры в ипотеку находятся на руках.

Дополнительный залог Многим банкам бывает недостаточно того, что они получают в залог приобретаемую недвижимость. Но если дополнительно предложить оформить в залог ликвидное имущество, то банк может дать положительный ответ. Также сам факт того, что в банке будут предоставлены правоустанавливающие документы на это имущество, может дать хорошее преимущество для одобрения ипотечного кредита. Дополнительный доход Кроме того, что женщина получает пассивный доход в виде декретных выплат, она может иметь и другие виды заработка.

Их необходимо подтвердить документально банку. Тогда он будет их учитывать при рассмотрении общего дохода женщины. К таким документам могут относиться: Также могут быть предъявлены и прочие доказательства получения дополнительных денежных средств. Большой первоначальный взнос Если женщина хочет получить ипотеку и она имеет собственные накопления, то она может увеличить свои шансы на ее получение, сделав большой первоначальный взнос в размере процентов от стоимости жилья.

В этом случае банк сможет одобрить заявку на небольшую сумму, при которой сумма ежемесячного платежа будет не очень большой. Безусловно, женщины, находящиеся в декрете, являются ненадежными плательщиками для банков до тех пор, пока ребенок не подрастет и она не сможет полноценно выйти на работу.

Поэтому банки часто отказывают им, вынуждая мужчин брать такие обязательства на свои плечи. Рекомендуем статьи по теме.

Удивительно, но факт! Поведение заёмщика должно быть естественным и открытым.



Читайте также:

  • Лишение прав вред здоровью
  • Письмо о применении тсно образец
  • У какого нотариуса расторгать брачный договор
  • Ипотечное кредитование и ипотека жилых помещений